【2013年8月20日，北京】東芝與三井不動(dòng)產(chǎn)公司將自2014年2月起，提供一種可推動(dòng)公寓住戶(hù)采取節能措施并提高住戶(hù)滿(mǎn)意度的新服務(wù)。東芝將提供“家庭能源管理系統（HEMS）”注1的新功能并與三井不動(dòng)產(chǎn)集團提供的多種生活服務(wù)相結合。
原有的“HEMS”功能以“用電量可視化”、“通知電力需求高峰時(shí)間”為主，此次新開(kāi)發(fā)的服務(wù)功能可以幫助居民主動(dòng)采取具體的節能措施。此外，通過(guò)用電信息的大數據分析，有效運用新的營(yíng)銷(xiāo)方法，提供貼近生活的服務(wù)信息，引入“HEMS” 不僅會(huì )對節能環(huán)保做出貢獻，還將有助于提升居民滿(mǎn)意度和創(chuàng )造新的商業(yè)機會(huì )。
通過(guò)數據庫分析提供符合居民生活方式的服務(wù)
東芝開(kāi)發(fā)的“HEMS”以各居民住戶(hù)的用電信息為基礎，對居民的生活方式進(jìn)行分析。并從 “三井住宅LOOP” 注2合作的餐廳、家電量販店、家務(wù)代理等眾多企業(yè)提供的優(yōu)惠服務(wù)信息中，選擇符合各居民生活方式和潛在需求的服務(wù)，并在適當的時(shí)候顯示在HEMS的畫(huà)面上。
通過(guò)提供優(yōu)惠服務(wù)信息實(shí)現電力削峰，促進(jìn)節能行動(dòng)
東芝開(kāi)發(fā)的“HEMS”可以掌握電力需求高峰時(shí)期，通過(guò)提前向住戶(hù)提示用電高峰時(shí)商業(yè)設施的優(yōu)惠服務(wù)信息，促使居民外出實(shí)現個(gè)人住宅的節能，同時(shí)，還根據居民在高峰時(shí)間的節電量獎勵相應的積分，積分可以用于支付電費。通過(guò)提供多種優(yōu)惠和獎勵，實(shí)現高峰用電分流。
這項服務(wù)預計從2014年2月首先應用于“Park Tower西新宿EMS PORT（東京都新宿區、總計179戶(hù)）中。隨后還會(huì )在“Park Homes品川The Residence（東京都港區、總計209戶(hù)、2013年7月6日開(kāi)始銷(xiāo)售）”中加以采用。今后，將以日本東京圈公寓為中心不斷推廣應用。
服務(wù)示例①
以廚房的用電量信息為基礎，分析居民日常是偏向于經(jīng)常外出就餐還是經(jīng)常自己在家里做飯，針對不同生活方式的家庭，分別提供餐廳優(yōu)惠信息或者食材的折扣信息。由此，居民可以收到符合自己生活方式的優(yōu)惠服務(wù)信息。
服務(wù)示例②
以空調的用電量信息為基礎，分析居民住戶(hù)對氣候冷熱的體感變化和開(kāi)始使用冷暖氣的時(shí)間，在提供環(huán)保節能建議的同時(shí)發(fā)送空調過(guò)濾器清洗優(yōu)惠、應季家電、飾品的優(yōu)惠等服務(wù)信息。由此，居民可以在適當的時(shí)候收到符合自己生活方式的節能建議和優(yōu)惠服務(wù)信息，在促進(jìn)居民采取節能措施的同時(shí)，居民也可以享受到符合個(gè)人需求的服務(wù)。
居民住戶(hù)的獲益
• 可以享受三井不動(dòng)產(chǎn)集團所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)設施的優(yōu)惠服務(wù)。
• 根據用電高峰時(shí)間段的節電情況獲取相應的積分獎勵，積分可用于電費的支付。
• 減少個(gè)人家庭空調的使用，到商業(yè)場(chǎng)所利用公用空調設備，可以簡(jiǎn)便地節省電費。
• 通過(guò)電力調峰措施為節能環(huán)保做貢獻。
東芝通過(guò)提供此次新服務(wù)，進(jìn)一步提升了三井不動(dòng)產(chǎn)公司的智能化公寓構想。不僅“節能”，更通過(guò)實(shí)現貼近生活并具有高附加值的“公寓智能化”，提升居民的滿(mǎn)意度，為實(shí)現更豐富、可持續發(fā)展的居住和生活而努力。
今后，在“HEMS”的進(jìn)一步普及中，將用電信息作為大數據加以分析使用等開(kāi)發(fā)“HEMS”新的功能和服務(wù)具有很大的市場(chǎng)需求。本次提供的服務(wù)正是一次開(kāi)發(fā)“HEMS”新功能的探索，三井不動(dòng)產(chǎn)住宅公司和東芝公司將有效利用“HEMS”的新附加值，積極推進(jìn)“HEMS”的進(jìn)一步普及和公寓的智能化。
注1：“HEMS”(Home Energy Management System)是指通過(guò)住宅內使用的“能源的可視化”和“家電控制”的功能，有效利用能源的一種管理系統。
注2：“三井住宅 LOOP”是于2012年4月開(kāi)始的面向日本首都圈提供的會(huì )員服務(wù)，針對三井不動(dòng)產(chǎn)集團的住戶(hù)，不僅可以享受三井不動(dòng)產(chǎn)集團相關(guān)設施中的服務(wù)，也可以享受餐廳的優(yōu)惠和預定、家電量販店的優(yōu)惠、家務(wù)代理等眾多合作企業(yè)的服務(wù)。
